近日，天津海事法院妥善执结一起市场主体多元化、法律关系多重性，处置财产多样性的涉拍卖案件, 以控制诉讼成本为核心，最大程度保护各方权益，优化营商环境。

案情回顾

2021年，某市场公司委托某货代公司处理货物的进口、仓储事宜，并陆续支付了押箱费。为确保押箱费返还，货代公司以机械设备及车辆提供抵押担保，法定代表人王某提供保证担保，当事人曹某提供房屋担保。后押箱费1600余万元未能偿还。

化解纠纷

该案经判决进入强制执行后，天津海事法院迅速查封、扣押了房产、挂车、起重机、叉车共计30余件财产，发现上述财产的所有权、抵押权涉及多家法院的多起案件。该货代公司在抵押上述财产前，房产已经抵押给银行，购买挂车、起重机、叉车时订立了所有权保留条款，该货代公司未取得完整所有权。

与财产有关的案外人，包括银行、汽车租赁公司、两家起重机设备公司、叉车网络销售科技公司，分别在天津、上海、珠海三地的五家法院提出执行异议或提起诉讼。一个案件的强制执行涉及京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大区域的七家多元化的市场主体。

为节约司法资源，提高司法效率，以高效优质司法服务保障营商环境，海事法官迅速组织上述涉案当事人进行多次调解，促使达成一揽子执行和解，成功化解纠纷。案外人在上述五家法院的诉讼也迎刃而解，达到了“一案结五案毕”的良好效果,显著降低了市场主体解决商事纠纷的诉讼成本和时间成本。

社会效果

本案中法院秉持“以控制成本为核心优化营商环境”理念，提高了财产变现效率，最大程度保护了各类市场主体的合法权益，得到了当事人、案外人等各方的高度赞誉，以拍卖“硬”举措优化营商“软”环境。